AKTUALITY
Rok 2022 jako investiční anomálie za 150 let. Co si z toho odnést?
Loňský rok beze zbytku naplňuje známé rčení o výjimce potvrzující pravidlo. V investicích totiž obvykle platí, že pokud výrazně rostou akcie, nedaří se dluhopisům a naopak. I proto je důležité mít správně vyvážené investiční portfolio. Jenže rok 2022 se těmto pravidlům rázně vzepřel. Po bezprecedentní uvolněné monetární politice v době pandemie covidu-19 a krátce po ní, kdy vlády a centrální banky tiskly peníze…
Číst více Leden nepřinesl zlom ve vývoji sazeb hypoték. Co bude dál? (analýza Golem)
Nabídkové a realizační sazby se v lednu dál přibližovaly. Index GOFIREAL, který mapuje průměrnou úrokovou sazbu skutečně sjednávaných hypoték, vzrostl v uplynulém měsíci o 4 setiny procentního bodu na 6,06 %. Kromě indexu GOFIREAL monitoruje vývoj realizačních sazeb také HYPOMONITOR České bankovní asociace (ČBA), jehož aktualizaci můžeme očekávat okolo 10. února. Jak se budou sazby vyvíjet dál. Kdy klesnou? Při predikci…
Číst více 
Splátky hypoték vychází díky levnějším nemovitostem podobně jako před růstem sazeb
Motivace prodávajících se dnes často liší, zatímco někteří s prodejem nespěchají a nechají svou nemovitost nabídnutou k prodeji klidně roky, aniž by šli s cenou dolů, mnozí potřebují mít peníze za prodej rychle k dispozici – na jiné investice nebo řešení životní situace. Právě v těchto případech si kupující mohou říct o výraznější slevu a velmi často snížení ceny dosáhnou. Nižší splátky díky…
Číst více 
V 12 ze 14 krajů jsou podmínky pro pořízení bydlení i nadále nepříznivé (analýza Golem)
Index dostupnosti bydlení (IDB), který vyjadřuje, jak velkou část čistého měsíčního příjmu vynaloží průměrná česká domácnost na splátku bytu, sice v prosinci klesl na 64,4 %. V meziročním srovnání je však stále o 2 procentní body výše než byl v roce předchozím – tedy v prosinci 2021. Navzdory korekci cen nemovitostí je nyní dostupnost bydlení v ČR stále na nepříznivé úrovni,…
Číst více Hypoteční sazby v prosinci mírně klesly. Přinese leden změnu trendu? (analýza Golem)
V meziročním srovnání jsou nyní nabídkové sazby o 2,09procentního bodu výše. V prosinci 2021 banky nabízely tento typ hypoték v průměru se sazbou 4,16 %. V případě 2milionové hypotéky s 20letou splatností to znamená nárůst měsíční splátky o 2 330 Kč. Tip: Pro porovnání dvou variant hypoték můžete použít naši kalkulačku POROVNÁNÍ DVOU HYPOTÉK. Realizační sazby také klesají Kromě nabídkových sazeb monitorujeme i sazby reálně…
Číst více Dostupnost bydlení se zlepšuje. K ideálu má však ještě daleko (analýza Golem)
Podle dat serveru RealityČechy.cz klesla v listopadu průměrná cena bytů o dalších 50 000 Kč na 4,41 mil. Kč (loni touto dobou to bylo 4,58 mil. Kč). Průměrná nabídková sazba hypoték stagnovala na 6,27 %. Výsledkem je další mírné zlepšení dostupnosti bydlení. Index dostupnosti bydlení vyjadřuje v procentech, jak velkou část čistého měsíčního příjmu domácnosti spolkne splátka hypotéky na byt o aktuální…
Číst více 